Estimation théorique
Chemin des Faïsses,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Faïsses,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-18 | 161 | CHE DES FAISSES | 5 | 110 | 632 | 515000€ | 4682€ |
2022-02-07 | 103 | CHE DES FAISSES | 6 | 129 | 670 | 310000€ | 2403€ |
2022-04-29 | 96 | CHE DES FAISSES | 5 | 180 | 500 | 370000€ | 2056€ |
2023-06-23 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 5 | 88 | 517 | 338675€ | 3849€ |
2020-07-08 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 5 | 117 | 607 | 270000€ | 2308€ |
2020-11-13 | 275 | CHE DES FAISSES | 4 | 111 | 1070 | 249400€ | 2247€ |
2020-07-13 | 28 | LOT LE CLOS SAINTE ANNE | 5 | 127 | 577 | 285000€ | 2244€ |
2022-07-29 | 161 | CHE DES FAISSES | 5 | 105 | 934 | 260000€ | 2476€ |
2021-06-21 | 161 | CHE DES FAISSES | 4 | 89 | 501 | 325000€ | 3652€ |
2020-08-28 | 99 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 5 | 88 | 725 | 230950€ | 2624€ |
2022-06-16 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 5 | 100 | 538 | 290000€ | 2900€ |
2021-11-09 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 120 | 720 | 338800€ | 2823€ |
2021-04-16 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 82 | 522 | 245000€ | 2988€ |
2020-06-24 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 3 | 97 | 887 | 314000€ | 3237€ |
2021-12-16 | 988 | AV DE LA VAUGINE | 5 | 120 | 0 | 135000€ | 1125€ |
2021-07-09 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 84 | 455 | 205000€ | 2440€ |
2021-10-27 | 14 | LOT LE CLOS SAINTE ANNE | 4 | 88 | 500 | 267630€ | 3041€ |
2020-02-28 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 3 | 75 | 880 | 220000€ | 2933€ |
2022-12-29 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 3 | 75 | 880 | 349000€ | 4653€ |
2020-01-17 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 6 | 121 | 468 | 230980€ | 1909€ |
2021-01-21 | 275 | CHE DES FAISSES | 4 | 75 | 500 | 290000€ | 3867€ |
2021-04-30 | 1580 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 88 | 655 | 212500€ | 2415€ |
2021-07-21 | 494 | CHE DES FAISSES | 5 | 120 | 500 | 330000€ | 2750€ |
2020-11-02 | 10 | LOT LE CLOS SAINTE ANNE | 5 | 126 | 579 | 286000€ | 2270€ |
2021-02-16 | 860 | AV DE LA VAUGINE | 5 | 201 | 882 | 651500€ | 3241€ |
2019-12-09 | 9532 | CHE DES FAISSES | 4 | 103 | 555 | 245000€ | 2379€ |
2022-12-14 | 293 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 6 | 155 | 1004 | 363000€ | 2342€ |
2022-10-06 | 435 | CHE DES FAISSES | 5 | 141 | 672 | 456520€ | 3238€ |
2022-06-15 | 547 | CHE DES FAISSES | 4 | 126 | 630 | 427900€ | 3396€ |
2019-12-17 | 869 | AV DE LA VAUGINE | 4 | 119 | 1003 | 420920€ | 3537€ |
2019-06-05 | 1368 | AV DE LA VAUGINE | 4 | 78 | 500 | 244000€ | 3128€ |
2022-07-06 | 1472 | AV DE LA VAUGINE | 6 | 123 | 689 | 351020€ | 2854€ |
2021-01-15 | 1368 | AV DE LA VAUGINE | 3 | 88 | 633 | 100000€ | 1136€ |
2020-09-02 | 247 | ALL DU LIEUTENANT P BRUNBROUCK | 3 | 70 | 705 | 265920€ | 3799€ |
2023-06-30 | 1145 | AV DE LA VAUGINE | 5 | 171 | 500 | 532000€ | 3111€ |
2022-08-10 | 1145 | AV DE LA VAUGINE | 4 | 180 | 500 | 699000€ | 3883€ |
2021-12-16 | 63 | CHE VICTOR LE GOFF | 3 | 80 | 1000 | 222010€ | 2775€ |
2020-08-27 | 1472 | AV DE LA VAUGINE | 5 | 121 | 861 | 319000€ | 2636€ |
2022-03-18 | 435 | CHE DES FAISSES | 4 | 169 | 588 | 410000€ | 2426€ |
2020-02-17 | 1145 | AV DE LA VAUGINE | 3 | 119 | 500 | 372000€ | 3126€ |
2019-12-20 | 240 | ALL DU LIEUTENANT P BRUNBROUCK | 4 | 126 | 1396 | 475000€ | 3770€ |
2022-08-24 | 240 | ALL DU LIEUTENANT P BRUNBROUCK | 7 | 195 | 1396 | 610000€ | 3128€ |
2022-07-27 | 1245 | AV DE LA VAUGINE | 4 | 96 | 500 | 408000€ | 4250€ |
2021-06-22 | 67 | CHE VICTOR LE GOFF | 4 | 84 | 1100 | 248550€ | 2959€ |
2022-04-15 | 1145 | AV DE LA VAUGINE | 5 | 139 | 500 | 550000€ | 3957€ |
2022-12-09 | 9209 | AV DE LA VAUGINE | 4 | 105 | 2400 | 395000€ | 3762€ |
2022-08-12 | 755 | AV DE LA VAUGINE | 6 | 130 | 500 | 490000€ | 3769€ |
2022-06-17 | 3398 | AV DE GRASSE | 4 | 139 | 1990 | 654500€ | 4709€ |
2021-03-23 | 3194 | RTE DE GRASSE | 10 | 260 | 2000 | 505000€ | 1942€ |
2023-03-30 | 158 | ALL DU LIEUTENANT P BRUNBROUCK | 5 | 90 | 245 | 285000€ | 3167€ |
2019-10-18 | 3398 | RTE DE GRASSE | 4 | 147 | 2000 | 440000€ | 2993€ |
2019-11-22 | 241 | CHE VICTOR LE GOFF | 6 | 122 | 1423 | 370000€ | 3033€ |
2021-09-07 | 489 | AV DE LA VAUGINE | 3 | 115 | 192 | 339022€ | 2948€ |
2019-05-27 | 419 | CHE SAINT MARTIN | 6 | 190 | 620 | 300000€ | 1579€ |
2021-07-29 | 755 | AV DE LA VAUGINE | 5 | 139 | 500 | 572030€ | 4115€ |
2022-08-16 | 1242 | CHE DES FAISSES ORIENTALES | 6 | 120 | 597 | 532310€ | 4436€ |
2021-09-07 | 1583 | AV DE LA VAUGINE | 6 | 139 | 500 | 635400€ | 4571€ |
2021-08-27 | 1583 | AV DE LA VAUGINE | 6 | 152 | 2000 | 470000€ | 3092€ |
2022-09-26 | 233 | CHE SAINT MARTIN | 4 | 137 | 280 | 330000€ | 2409€ |
2023-02-07 | 9001 | RTE DE GRASSE | 1 | 18 | 25 | 35000€ | 1944€ |
2022-05-30 | 2724 | AV DE GRASSE | 5 | 220 | 1847 | 1210000€ | 5500€ |
2020-02-14 | 2724 | AV DE GRASSE | 5 | 220 | 500 | 949500€ | 4316€ |
2020-08-27 | 380 | CHE DE FONT CLOVISSE | 5 | 129 | 1728 | 342500€ | 2655€ |
2019-08-12 | 207 | AV DE LA VAUGINE | 8 | 183 | 1135 | 269000€ | 1470€ |
2022-04-08 | 141 | CHE DE LA VALLEE DE GANDY | 4 | 105 | 1028 | 390000€ | 3714€ |
2021-10-19 | 745 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 5 | 130 | 1210 | 319000€ | 2454€ |
2021-01-08 | 2839 | AV DE GRASSE | 4 | 105 | 1559 | 314850€ | 2999€ |
2021-07-07 | 411 | CHE DE L ETOILE PASCALE | 3 | 65 | 500 | 155000€ | 2385€ |
2020-03-11 | 65 | CHE SAINT MARTIN | 6 | 120 | 914 | 338850€ | 2824€ |
2022-05-18 | 440 | CHE DES NEGADIS | 4 | 97 | 750 | 339000€ | 3495€ |
2021-03-17 | 1110 | CHE DES NEGADIS | 4 | 140 | 500 | 275000€ | 1964€ |
2019-11-25 | 440 | CHE DES NEGADIS | 4 | 88 | 738 | 175889€ | 1999€ |
2019-06-28 | 757 | CHE DES NEGADIS | 5 | 80 | 516 | 263500€ | 3294€ |
2021-03-03 | 9051 | FONT CLOVISSE | 4 | 169 | 1500 | 573450€ | 3393€ |
2020-11-20 | 326 | CHE DES NEGADIS | 4 | 94 | 500 | 318000€ | 3383€ |
2021-07-13 | 60 | CHE DES TOURDRES | 5 | 117 | 370 | 430501€ | 3679€ |
2020-11-09 | 440 | CHE DES NEGADIS | 5 | 106 | 617 | 363050€ | 3425€ |
2019-09-06 | 440 | CHE DES NEGADIS | 4 | 108 | 500 | 344040€ | 3186€ |
2020-07-24 | 26 | LES TEISSONIERES | 5 | 101 | 802 | 395000€ | 3911€ |
2023-02-06 | 89 | CHE DES NEGADIS | 4 | 109 | 697 | 412000€ | 3780€ |
2021-12-03 | 295 | VALLEE DE GANDY | 4 | 135 | 1443 | 365000€ | 2704€ |
2023-06-01 | 295 | VALLEE DE GANDY | 4 | 135 | 1443 | 639800€ | 4739€ |
2022-11-18 | 660 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 3 | 71 | 715 | 295000€ | 4155€ |
2020-03-10 | 9001 | LES HAUTS NEGADIS | 5 | 93 | 693 | 320000€ | 3441€ |
2021-01-11 | 872 | CHE DES NEGADIS | 4 | 100 | 597 | 299000€ | 2990€ |
2023-06-28 | 885 | CHE DE SAINTE BARBE | 5 | 112 | 678 | 400000€ | 3571€ |
2020-10-12 | 326 | CHE DES NEGADIS | 4 | 98 | 230 | 272000€ | 2776€ |
2019-09-10 | 702 | CHE DE L ETOILE PASCALE | 5 | 179 | 500 | 375000€ | 2095€ |
2022-11-03 | 1353 | BD LEON BLUM | 4 | 95 | 859 | 315000€ | 3316€ |
2021-11-10 | 170 | CHEM IMPAYASPRE | 3 | 82 | 2000 | 475000€ | 5793€ |
2020-07-17 | 821 | CHE SAINTE BARBE | 3 | 83 | 1179 | 247000€ | 2976€ |
2022-12-13 | 326 | CHE DES NEGADIS | 4 | 113 | 248 | 484000€ | 4283€ |
2022-02-15 | 145 | AV JEAN MONNET | 3 | 83 | 539 | 327450€ | 3945€ |
2023-05-30 | 918 | CHE DES NEGADIS | 6 | 160 | 851 | 320000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 54 | CHE DES NEGADIS | 4 | 88 | 993 | 290000€ | 3295€ |
2020-08-27 | 168 | CHE DE LA VALLEE DE GANDY | 5 | 125 | 1201 | 415700€ | 3326€ |
2022-10-06 | 1444 | CHE DES NEGADIS | 5 | 98 | 600 | 310000€ | 3163€ |
2019-10-29 | 117 | CHE DES TEISSONNIERES | 3 | 86 | 693 | 297300€ | 3457€ |
2021-12-17 | 305 | BD THEODORE AUBANEL | 8 | 233 | 769 | 3400000€ | 14592€ |
2022-12-15 | 1215 | BD LEON BLUM | 5 | 140 | 854 | 385000€ | 2750€ |
2022-01-20 | 35 | CHE DE LA VALLEE DE GANDY | 4 | 138 | 500 | 366430€ | 2655€ |
2022-09-27 | 1155 | CHE DES FAISSES | 4 | 130 | 376 | 478800€ | 3683€ |
2021-11-30 | 1353 | BD LEON BLUM | 4 | 115 | 882 | 300000€ | 2609€ |
2022-01-31 | 145 | AV JEAN MONNET | 4 | 90 | 500 | 295500€ | 3283€ |
2020-07-17 | 1280 | CHE DES FAISSES | 4 | 112 | 782 | 363500€ | 3246€ |
2021-12-09 | 260 | CHE DE LA VALLEE DE GANDY | 8 | 177 | 1500 | 394000€ | 2226€ |
2020-05-22 | 33 | CHE DES TEISSONNIERES | 4 | 129 | 992 | 275000€ | 2132€ |
2023-02-24 | 134 | AV JEAN MONNET | 4 | 135 | 603 | 260007€ | 1926€ |
2021-06-18 | 2329 | CHE DU PEYBERT | 4 | 132 | 500 | 305000€ | 2311€ |
2022-05-25 | 181 | CHE DES TOURDRES | 3 | 107 | 1000 | 390000€ | 3645€ |
2020-09-11 | 152 | AV JEAN MONNET | 5 | 99 | 532 | 283500€ | 2864€ |
2020-11-06 | 145 | AV JEAN MONNET | 6 | 136 | 619 | 363000€ | 2669€ |
2022-07-29 | 288 | CHE DES VIEUX CHENES | 4 | 200 | 500 | 1069500€ | 5348€ |
2021-07-23 | 2 | CHE DES TEISSONNIERES | 4 | 83 | 609 | 344000€ | 4145€ |
2021-04-19 | 182 | AV JEAN MONNET | 4 | 81 | 600 | 270000€ | 3333€ |
2021-07-23 | 20 | CHE DES TEISSONNIERES | 4 | 127 | 500 | 367000€ | 2890€ |
2022-03-02 | 265 | AV MARECHAL KOENIG | 6 | 165 | 500 | 440000€ | 2667€ |
2022-08-25 | 9050 | TRA JACQUES BREL | 4 | 97 | 0 | 309000€ | 3186€ |
2022-07-08 | 391 | AV MARECHAL KOENIG | 4 | 83 | 0 | 337000€ | 4060€ |
2020-10-09 | 260 | CHE DE LA VALLEE DE GANDY | 4 | 110 | 1003 | 369955€ | 3363€ |
2022-04-26 | 158 | CHE DES TEISSONNIERES | 4 | 93 | 824 | 270160€ | 2905€ |
2022-12-08 | 9999 | CHE DEI BELUGO | 4 | 113 | 121 | 507700€ | 4493€ |
2020-05-12 | 207 | AV MARECHAL KOENIG | 4 | 115 | 1001 | 434000€ | 3774€ |
2020-06-19 | 267 | CHEM DES RIGAOU | 5 | 114 | 676 | 321000€ | 2816€ |
2021-10-28 | 336 | CHE DES TOURDRES | 6 | 117 | 500 | 343860€ | 2939€ |
2021-07-09 | 9060 | TRA JACQUES BREL | 2 | 60 | 278 | 155000€ | 2583€ |
2020-09-24 | 265 | CHE DES TEISSONNIERES | 3 | 79 | 642 | 238000€ | 3013€ |
2021-04-12 | 393 | AV MARECHAL KOENIG | 4 | 95 | 500 | 136000€ | 1432€ |
2020-07-10 | 2321 | CHE DU PEYBERT | 5 | 118 | 1041 | 362350€ | 3071€ |
2022-06-27 | 250 | CHE DEI BELUGO | 5 | 126 | 608 | 450000€ | 3571€ |
2022-07-25 | 322 | AV JEAN MONNET | 4 | 91 | 598 | 232500€ | 2555€ |
2019-09-30 | 168 | CHE DE LA VALLEE DE GANDY | 4 | 118 | 500 | 365000€ | 3093€ |
2021-08-30 | 356 | AV JEAN MONNET | 3 | 82 | 1000 | 260000€ | 3171€ |
2019-06-26 | 267 | CHEM DES RIGAOU | 4 | 100 | 651 | 270000€ | 2700€ |
2022-08-22 | 20 | CHE DES TEISSONNIERES | 3 | 87 | 597 | 400000€ | 4598€ |
2021-03-08 | 356 | AV JEAN MONNET | 4 | 96 | 600 | 245000€ | 2552€ |
2020-03-10 | 585 | CHE SAINTE BARBE | 6 | 171 | 1394 | 658163€ | 3849€ |
2021-08-04 | 620 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 99 | 1076 | 315000€ | 3182€ |
2020-03-10 | 585 | CHE SAINTE BARBE | 4 | 88 | 1217 | 428571€ | 4870€ |
2019-12-20 | 162 | AV MAL GALLIENI | 4 | 95 | 1000 | 291060€ | 3064€ |
2021-11-30 | 20 | CHE DES TEISSONNIERES | 4 | 90 | 589 | 362000€ | 4022€ |
2020-02-24 | 20 | CHE DES TEISSONNIERES | 4 | 92 | 668 | 130000€ | 1413€ |
2020-05-28 | 112 | BD JEAN GIONO | 4 | 91 | 721 | 241800€ | 2657€ |
2021-05-17 | 126 | CHE DE VARRAYON | 4 | 99 | 506 | 380000€ | 3838€ |
2021-04-13 | 928 | BD LEON BLUM | 3 | 67 | 500 | 244800€ | 3654€ |
2022-10-12 | 20 | CHE DES TEISSONNIERES | 5 | 125 | 652 | 551569€ | 4413€ |
2020-10-30 | 377 | AV JEAN MONNET | 6 | 134 | 500 | 480000€ | 3582€ |
2020-08-25 | 377 | AV JEAN MONNET | 4 | 90 | 501 | 225000€ | 2500€ |
2022-11-25 | 377 | AV JEAN MONNET | 4 | 98 | 530 | 325900€ | 3326€ |
2022-12-07 | 1913 | RTE DE GRASSE | 4 | 97 | 1075 | 328950€ | 3391€ |